LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Lothar Tiarks
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Wohnen auf einer Ebene. Bungalow-Neubau in beliebter Wohnlage

Haus in Schwarzenbek

Objekt Nr.: 330-082

358.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 4,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 116 m2
  • Grundstück 700 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im Auftrag: Die LBS Immobilien GmbH bietet Ihnen in Schwarzenbek ein geplanten Bungalow im Neubau an.

Der Bungalow ist auf einem ca. 700 qm Grundstück geplant, dass aus einer Grundstücksteilung von 1400 qm entsteht. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück noch 6 Garagen, die vom Käufer übernommen werden.

Dieser Winkelbungalow bietet Ihnen viele Gestaltungs- möglichkeiten. Auf ca. 116 qm können Sie sich rundum wohlfühlen. Im gemütlichen Wohnzimmer ist viel Platz für die Familie und Freunde. Von der großzügigen Terrasse, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichen, haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren Garten.

Dieses Haus und sein Grundriss sind eine Ausstattungsvariante.

Wohnen: 32,14 qm
Eltern: 16,84 qm
Kind I: 12,23 qm
Kind II: 10,52 qm
Küche: 13,35 qm
Bad: 6,01 qm
Diele: 9,69 qm
Flur: 4,90 qm
HAR: 5,30 qm
Terrasse: 5,44 qm
Gesamt: 116,42 qm

Dachdesign Walmdach mit 25° als Fachwerkbinderkonstruktion
Wohnfläche ca. 116.42 qm (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche ca. 121.86 qm (nach DIN 277)

Energieeffizienz Verschiedene KfW-Standards möglich nach entsprechender Prüfung.

Bauart Fundamentplatte, Putzfassade, Winkelbungalow.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf.

Lage

Schwarzenbek gehört im Kreis Herzogtum-Lauenburg mit seinen ca. 16000 Einwohnern zur drittgrößten Stadt im Kreis. Das Grundstück liegt in beliebter Wohnlage von Schwarzenbek und zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser aus den sechziger und siebziger Jahren und moderne Neubauten aus.

Die gute Infrastruktur und die günstige Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg wird von vielen jungen Familien geschätzt. Schwarzenbek gehört zum Vertriebsverbund der Hamburger Verkehrs Vertriebe (HVV). Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schulformen, Kinder- und Hortplätze befinden sich in der Nähe. Die Stadt bietet mit ihren Sportanlagen zahlreiche Angebote für Jung und Alt. Der angrenzende Sachsenwald und die umliegende Umgebung mit seinen Badeseen in Mölln und Müssen laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Energieausweis

  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ihr Ansprechpartner