LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Lothar Tiarks
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Modernes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Blick auf Wiesen und Felder

Haus in Kasseburg

Objekt Nr.: 330-076

485.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 130 m2
  • Grundstück 819 m2
  • verfügbar abSommer 2019
  • Baujahr ca.2013
  • ZustandNeuwertig

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Das moderne und ansprechende Einfamilienhaus mit Walmdach wurde 2013 auf einer Ebene als Bungalow in L-Form gebaut. Das besondere Außenmauerwerk, die glasierte Dacheindeckung mit Walmdach, die Heizungsanlage über Erdwärme, der durchgehend geflieste Wohnbereich mit Fußbodenheizung, all das zeichnen diese Immobilie aus. Und natürlich das Wohnen am Ende einer ruhigen Stichstraße mit Blick auf Wiesen und Felder. Im Inneren besticht das Haus mit seiner Ausstattung, hierzu gehören ein exklusives Vollbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche sowie Gäste-WC mit extra Dusche. Der Eingangsbereich ist hell und offen gehalten und der gesamte Wohnbereich wird durch die höhere Deckenhöhe angenehm hell belichtet. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten und am Abend den Sonnenuntergang. Die Besonderheit an diesem Haus ist, dass das Dach bereits soweit mit vier Dachflächenfenster und einem Fußboden als Ausbaureserve vorbereitet ist. Hier stehen einem nochmal ca. 70 qm zum Ausbauen zur Verfügung. Das bietet Platz für 2-3 Zimmer und ein Bad. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Haus und Vorratsraum hat. Sie haben dadurch viel Platz und kurze Wege zu Ihrer Immobilie.

Lage

Kasseburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg, in landschaftlich schöner Lage unmittelbar am beliebten Sachsenwalde. Das Grundstück liegt am Ende eines kleinen Neubaugebiet, dass Anfang 2011 entstand. Die nahe gelegenen Gemeinden Kuddewörde und Trittau sowie Schwarzenbek liegen nur wenige Pkw Minuten entfernt. Mit dem Bus/Schulbus sind dies gut zu erreichen. Über die anliegenden Verkehrsanbindungen und A24 sind Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee in 30 Minuten zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
  • Baujahr laut Ausweis2013
  • Endenergiebedarf 20 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

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