Zinshaus in gefragter Wohnlage

Lübeck


    • Zinshaus in Lübeck


    • Objekt-Nr. 330-057
    325.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Mieteinnahmen Ist (Euro/Jahr):
29.200 Euro
Mieteinnahmen Soll (Euro/Jahr) :
29.200 Euro
Zimmer:
13
Grundstücksfläche ca.:
126 m²

Ausstattungsmerkmale

Schlafzimmer:
13
Bäder:
3
Balkone:
1

Objektdetails

Baujahr ca.:
1900
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Ausweis:
1988
Endenergieverbrauch:
307,10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 307,10 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
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Objektbeschreibung

Dieses individuelle Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem einwandfreien Zustand unweit der Fackenburger Allee im Stadtteil St. Lorenz Nord.

Das Mehrfamilienhaus ist nicht wie üblich in abgeschlossene Wohnungen unterteilt, sondern in möblierte Zimmer. Das bedeutet, dass auf jeder Etage diverse Zimmer, sowie ein Gemeinschaftsbad mit angrenzender Küche vorhanden sind. Dieses individuelle Konzept ist besonders bei Personen beliebt und stark nachgefragt, die sich in einer persönlichen Neuorientierung befinden und relativ zeitnah neuen Wohnraum brauchen. Vom Souterrain aus können Sie den ca. 40 qm großen Innenhof betreten - sehr beliebt bei Mietern, die die Nähe zur Stadt bevorzugen, aber auch ruhige Stunden an frischer Luft genießen wollen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ist seit 1988 laufend modernisiert worden. Die Fenster und die Gasheizung sind aus 1988, die anschauliche Fassade im Jahr 2008 und das Dach wurde Ende 2004/ Anfang 2005 neu gedämmt. Somit sind die größten Kostenfaktoren bei der Renovierung der Immobilie überschaubar. In 2010 wurden alle Zimmer neu möbliert und die Wohnräume erhielten einen neuen Fußbodenbelag. Zur Zeit werden die Bäder und Küchen auf den Etagen modernisiert.

Lage

Lübeck ist mit ca. 215.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil St. Lorenz unweit der Lübecker Innenstadt mit seinem vielfältigen und kulturellem Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungswege und Ärzte sind gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A 1 (Hamburg-Fehmarn) und zur A 20 nach Rostock sind nicht weit entfernt. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz steht in der Nähe zur Verfügung.

Sonstiges

Finanzierung:
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Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Lothar Tiarks
Tel. 04151 81081
Mobil 0171 6979333
info@lbs-immobilien-schwarzenbek.de


Anbieter


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